La protection du logement familial: régime juridique (art. 215, al. 3e C. civ.)
Accueil›Droit de la famille›Droit des régimes matrimoniaux›La protection du logement familial: régime juridique (art. 215, al. 3e C. civ.) Parce que les époux se sont mutuellement obligés à une communauté de vie, ils doivent affecter un lieu à leur résidence familiale. C’est le logement de la famille. Ce logement de la famille a pour fonction […]
La cotitularité du bail d’habitation entre époux: régime juridique (art. 1751 C. civ.)
Accueil›Droit de la famille›Droit des régimes matrimoniaux›La cotitularité du bail d'habitation entre époux: régime juridique (art. 1751 C. civ.) ==> Vue générale L’article 1751 du Code civil prévoit que « le droit au bail du local, sans caractère professionnel ou commercial, qui sert effectivement à l’habitation de deux époux, quel que soit leur régime matrimonial et […]
Troubles de voisinage: la responsabilité du bailleur du fait de son locataire
Accueil›Droit des biens›Troubles de voisinage: la responsabilité du bailleur du fait de son locataire Alors même qu’il n’est pas l’auteur du trouble, la jurisprudence a admis que le propriétaire du terrain dont ce trouble émane engage sa responsabilité. Il s’agit là d’un cas spécifique de responsabilité du fait d’autrui qui ne repose, ni sur l’article […]
Les conditions d’exercice de l’action en responsabilité pour troubles anormaux de voisinage
Accueil›Droit commercial›Les conditions d’exercice de l’action en responsabilité pour troubles anormaux de voisinage Pour que la responsabilité fondée sur les troubles anormaux de voisinage soit mise en œuvre, encore faut-il qu’il soit établi que la victime entretient une relation de voisinage avec l’auteur des troubles. La question qui alors se pose est de savoir ce […]
Les troubles de voisinage: régime juridique
Accueil›Droit des biens›Les troubles de voisinage: régime juridique ==> Éléments de contexte Aux côtés de la théorie de l’abus de droit, la jurisprudence a construit la théorie de l’excès de droit de propriété aux fins d’appréhender ce que l’on appelle les troubles de voisinage. La situation de voisinage comporte généralement des inconvénients. Certains comportements peuvent […]
Les caractères du droit de propriété (absolu, exclusif et perpétuel)
Accueil›Droit des biens›Les caractères du droit de propriété (absolu, exclusif et perpétuel) Dans la conception française, issue du droit romain et du Code civil, le droit de propriété est envisagé comme un tout et concentre l’ensemble des prérogatives dont une chose est susceptible[1]. Ces prérogatives, au nombre desquels figurent, l’usus, le fructus et l’abus, sont […]
La clause résolutoire: régime juridique
Accueil›Droit des obligations›Droit des contrats›La clause résolutoire: régime juridique Lorsque l’inexécution frappe le contrat, la clause résolutoire offre aux parties le moyen d’en provoquer l’anéantissement par leur seule volonté, sans recourir au juge ni attendre son appréciation : stipulée à l’avance, elle érige le manquement convenu en cause automatique de résolution. De ce mécanisme — […]
Les obligations du locataire relatives aux réparations et à l’entretien du logement loué
I) Le contenu de l’obligation de réparation et d’entretien du logement loué Parmi les diverses obligations qui échoient au titulaire d’un bail d’habitation, la loi du 6 juillet 1989 (article 7, d), prévoit qu’il appartient au locataire : « De prendre à sa charge l’entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations […]
Le dépôt de garantie en matière de contrat de bail d’habitation en 10 questions
1) La constitution d’un dépôt de garantie est-elle obligatoire ? L’article 22, al. 1er de la loi du 6 juillet 1989 dispose que « lorsqu’un dépôt de garantie est prévu par le contrat de location pour garantir l’exécution de ses obligations locatives par le locataire » Aussi, ressort-il très clairement de ce texte que lors de la conclusion […]