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Caractères du droit de propriété

Tous les articles G-Droit rattachés à « Caractères du droit de propriété ». Chaque fiche associe la règle de droit dans sa forme canonique aux arrêts de la Cour de cassation qui la fondent.

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L’accession immobilière artificielle : vue généraleLorsqu’une construction est élevée sur un terrain — une maison, un hangar, des plantations, un ouvrage quelconque —, une question simple commande tout le régime : à qui appartient…Sep 202011 min
Les servitudes: notion, éléments constitutifs et caractèresClassiquement on définit les servitudes comme des droits réels en vertu desquels une personne est autorisée à tirer de la chose d’autrui une certaine utilité. Plus précisément, la…Avr 202038 min
Les conditions de mise en oeuvre de la responsabilité pour troubles de voisinageSi le droit de propriété se présente comme absolu, exclusif et perpétuel, son exercice n'en demeure pas moins borné par la proximité d'autrui : la maîtrise que le propriétaire exer…Mar 202032 min
Les modes de constitution de l’usufruit: la loi, la volonté et la prescriptionÉtudier les modes de constitution de l'usufruit, c'est saisir ce droit à sa source, au moment précis où le démembrement de la propriété s'opère et où l'usufruitier se voit investi…Mar 202021 min
La durée de l’usufruitLa durée de l'usufruit n'est jamais indifférente : elle commande l'équilibre même du démembrement de propriété. Tant que l'usufruitier jouit de la chose, le nu-propriétaire ne déti…Mar 20207 min
Qu’est-ce que l’usufruit? Notion, nature, caractèresParmi les droits réels qui démembrent la propriété, l’usufruit occupe une place singulière : il est le plus complet des droits de jouissance sur la chose d’autrui. Là où le proprié…Mar 20207 min
Les démembrements du droit de propriété: vue généraleOn dit du droit de propriété qu’il est le plus complet des droits réels, dans la mesure où il confère à son titulaire toutes les prérogatives susceptibles d’être exercées sur une c…Mar 202027 min
Troubles de voisinage: la responsabilité du propriétaire (maître d’ouvrage) du fait de l’entrepreneur de travauxUn chantier ouvert sur le fonds voisin — fissures, vibrations, ébranlements, infiltrations — n'épargne pas toujours les propriétés mitoyennes. Lorsque les nuisances excèdent les in…Mar 202015 min
Troubles de voisinage: la responsabilité du bailleur du fait de son locataireUn propriétaire donne son immeuble à bail, s'en désintéresse, et c'est son locataire qui, par son tapage ou son comportement, empoisonne la vie du voisinage. Le bailleur, qui n'a p…Mar 20206 min
Les conditions d’exercice de l’action en responsabilité pour troubles anormaux de voisinageLe caractère absolu du droit de propriété autorise en principe le propriétaire à user de sa chose comme il l'entend, jusqu'à nuire à son voisin sans engager sa responsabilité ; c'e…Mar 202035 min